​토론토 부동산 동향 및 칼럼

2025 토론토 부동산, 더 떨어질까? 데이터로 본 시장 현실

2025년 11월 기준, 캐나다 주요 도시의 부동산 시장은 거래 위축과 공급 증가가 동시에 나타나고 있습니다.
매매 건수는 거의 10% 감소했고 평균 주택 가격은 GTA 기준  $1.05M로 7% 이상 하락했습니다.

2025 돌아보는 부동산 트렌드 5가지, 2026은 어떻게 대비할까?

캐나다 부동산 시장은 변화에 맞춰 계속 진화하고 있습니다. 이런 흐름이 투자자들의 자금이 어디로, 어떤 형태로 흘러가는지도 결정짓고 있습니다.

2025년의 TOP 5 핵심 투자 트렌드를 되돌아보며 2026년에는 어떻게 전략적으로 활용할 수 있을지 살펴보시죠.

토론토 부동산, ‘파워 오브 세일(Power of Sale)’로 기회를 잡을 수 있을까?

최근 토론토 부동산 시장에서 조금씩 눈에 띄는 변화가 생기고 있습니다. 바로  '파워 오브 세일 (Power of Sale)' 매물의 증가입니다. 
아직 전체 매물의 1% 미만이지만, 그 수가 꾸준히 늘어나고 있어 부동산 업계 관계자들과 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다.

토론토 신축 주택 시장 판매 '역대 최저' 수준, 왜 이런걸까요?

최근 캐나다 부동산 시장을 보면
토론토와 밴쿠버 같은 경우,
"지금 집값이 계속 떨어지고,
거래도 안 되고, 시장이 죽었다" 라고  느끼실 수 있습니다. 실제로 통계를 보면 이 지역은 큰 폭의 하락세를 보이고 있는 것이 사실입니다. 특히,  캐나다 온타리오 주 토론토의 신축 주택 시장을 자세히 살펴보시면 시장이 많이 흔들리고 있다는 것을 확인하실 수 있습니다.

중앙은행의 메시지: 집값이 아니라 물가가 목표다

많은 분들이 금리 인하면 당연히 주택 구매자들에게 유리하다고 생각합니다.
하지만 중앙은행의 시각은 다릅니다. 금리를 내리면 당장의 월 상환 부담이 줄어드는 것처럼 보이지만, 동시에 주택 수요가 자극되어
집값이 오를 가능성이 커집니다.

토론토 콘도 투자: 2030년대 상승장 전망

2030년대를 기점으로 한 초장기 대세 상승장의 가능성이 점차 뚜렷해지고 있습니다. 핵심적인 이유로는 신규 분양과 착공 물량이 눈에 띄게 감소하고 있는 가운데, 장기적인 전망으로 경기 회복과 금리 안정까지 더해져 수요와 공급의 균형이 바뀌려는 신호가 감지됩니다.

소액으로 투자 가능한 CMHC MLI Select 프로그램

Long-term 투자를 목적으로 부동산을 구매하시는 분들, 콘도 1개를 구매하시는 것보다, 해당 상품을 이용해 부동산 5채를 구매하시는 것이 리스크가 적고, 수익이 클 수 있습니다.

2025년 GTA 집값 하락 TOP 4 지역 분석

가격 하락에 향후 금리 인하 가능성까지 고려하여 지금 시점에 구매한다면 리파이낸싱으로 미래 캐시플로우를 설계하실 수 있습니다. 또한, 첫 주택 구매자라면 가격 하락한 지금이 좋은 시기가 될 수 있습니다.

토론토 주택 시장, 진입 타이밍은 언제일까?

위 사진에 따르면 토론토 6월 주택 거래량이 약 8.1%로,3월 저점 대비 약 20% 반등하며 시장에 다시 활력이 돌기 시작했다고 볼 수 있습니다. 단순히 수치 상승만 보는게 아닌, 시장 심리와 구조적 요인을 고려했을 때

앞으로 부동산 이렇게 바뀐다?2025년 신규 캐나다/온타리오 정책 총정리

이제 $1.5M 이하 주택도 20% 미만 다운페이먼트로 CMHC 보험 가입 가능. 이는 토론토, 밴쿠버 등 고가 시장의 주택에 대한 진입장벽을 완화시키는 정책으로,
다운페이 자금을 확보해지 못해 어려웠던 고가 매물에 접근이 가능해집니다.

2025년, ‘Multifamily 자산'이 최고의 투자처인 이유?

이 프로그램은 Affordability, Energy Efficiency, 그리고 Accessibility를 기준으로 point distribution 에 따라 점수를 매기며, 각 카테고리 최고 포인트를 목표로 최고의 대출 조건을 제공합니다.

6월4일, 2.75% 기준금리 동결, 지금 시장의 흐름은?

인플레이션 압력, 미국발 무역 불확실성 등 다양한 리스크가 존재하는 가운데, 이번 결정은 “추가 인상보다는 인하 가능성을 염두에 두고 있다”는 시장 신호로 받아들여지고 있습니다. 단, 중앙은행은 공식적으로 명확한 가이던스를 주지 않고 있으며 “신중하게 상황을 지켜보겠다”는 입장을 고수하고 있습니다. 그렇다면 이와 같은 환경에서 실수요자와 투자자는 어떤 전략을 취해야 할까요?

Q1 시장동향, Buyers Market 재진입, 신규 매물 급증

1월 주택 매매량은 전년 동기간 대비 8% 감소한 3,847건을 기록하였으며, 2개월 연속 감소세를 보였습니다.2023년을 제외하면, 2009년 이후 1월 기준 가장 낮은Resale 주택 거래량을 기록했으며,이는 10년 평균보다 16% 낮은 수준입니다.