협력
방식
국제 협업
한국에서 캐나다로, 캐나다에서 한국으로 이주하려는 한인들을 위해 신뢰할 수 있는 부동산 연결 서비스를 제공합니다.
한국과 캐나다의 부동산 전문가들과 협업하여, 고객이 원하는 지역에서 안정적으로 거주할 수 있도록 최적의 매물을 안내하고 계약을 지원합니다. 복잡한 절차를 최소화하고, 안전하고 원활한 계약 진행을 돕습니다.
서비스는 성사된 계약을 기반으로 일정 수수료를 지급하는 방식으로 운영되며, 고객이 안심하고 새로운 시작을 할 수 있도록 최선을 다합니다.
캐나다 부동산 투자,
주목 받는 이유
최근 캐나다 투자자들 사이에서 부동산 투자가 다시 큰 관심을 받고 있습니다. 팬데믹 이후 급격한 금리 인상과 경기 불확실성으로 인해 한동안 주춤했던 시장은 이제 점차 안정을 찾아가고 있으며, 그동안 지나치게 높았던 프리미엄이 빠지면서 가격도 조정 국면에 들어섰습니다. 이는 오히려 투자자들에게는 새로운 기회로 작용하고 있습니다. 비교적 낮아진 진입 장벽과 회복 가능성이 높은 자산 시장이라는 점에서, 다시금 부동산 투자를 고려하는 이들이 늘고 있는 추세입니다.
특히 캐나다의 상업용 부동산(Commercial Property)은 외국인 투자자에게도 열려 있어 주목할 만합니다. 이는 글로벌 투자자들에게 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 토론토와 밴쿠버를 비롯한 대도시들은 인구 증가와 도시 개발이 꾸준히 이루어지고 있어 장기적인 수익성과 성장 가능성도 매우 높습니다. 정부 인프라 투자, 이민 정책 등도 시장 안정에 기여하고 있어, 부동산은 여전히 가장 신뢰받는 자산으로 평가받고 있습니다. 지금이야말로 전략적으로 접근한다면, 장기적인 관점에서 매우 유리한 시기일 수 있습니다.
캐나다
상업용
부동산
투자
5% 보증금, 낮은 이율
외국인도 가능한 CMHC 부동산 투자
소액 투자
전체 구매 금액의 5~10% 다운페이먼트만으로 Multiplex 5채부터 아파트 건물 전체까지 구매가 가능합니다. 예를 들어, 유닛 5개를 $3M에 구매한다면, 단 5%에 해당하는 $150K로 해당 건물들을 소유할 수 있습니다.
낮은 이자율
CMHC가 보증하는 모기지를 통해 일반 모기지 대비 이자율이 0.7 - 2% 낮아지며, 평균 3.5 - 3.75%로 매우 저렴한 이자율이 제공됩니다.
모기지 상환기간
모기지는 10년 동안 고정 이자율을 유지하며, 최대 50년까지 상환 기간을 연장할 수 있어 현금 흐름을 안정적으로 관리하기에 유리합니다.
신용등급 관계 없는 대출
모기지 심사는 개인 신용도가 아닌 프로젝트의 타당성과 자산 평가를 기준으로 진행됩니다.
따라서 Credit Score를 확인하지 않아도 됩니다.
높은 수익률
낮은 모기지 이자율 덕분에 렌트로 높은 순수익을 얻을 수 있습니다. 투자금 대비 약 20~30%의 순수익을 기대할 수 있습니다.
간소화된 절차
복잡한 CMHC 보증 신청 절차는 숙련된 개발사가 대행합니다. 이에 따라 투자자는 복잡한 서류 절차 없이 기본 자산 증빙만으로 참여할 수 있습니다.